信用产品应用规范化能够进一步加强诚信体系建设，推动信用工作常态化、制度化，为此区自然资源局在不动产业务办理过程中积极推进应用信用产品。

日前，有群众反映其有一处房屋有抵押想办理过户，由于国家和省级层面尚未出台已抵押不动产转移登记操作规范，我区企业群众办理二手房过户，卖方需先还清贷款、解除抵押后，双方才可办理转移登记手续。

为解群众之忧，区自然资源局积极推进信用产品应用，创新性推出了已抵押不动产转移登记操作规范。在登录“信用中国”网站对群众的信用等级等信息进行了查询，确认该群众信用良好，在未清偿原贷款的情况下，为群众办理了过户手续，这是文登区首例已抵押不动产的转移登记。

已抵押不动产转移登记是贯彻落实《民法典》关于不动产带抵押转移相关规定的新登记模式，将不动产登记工作与《民法典》相关条款有效衔接，解决了抵押物不变、抵押权人不变、抵押人发生变化的情况下如何将抵押注销、转移登记以及抵押权设立进行无缝衔接等问题，切实避免了买卖双方在还款、注销、转移、抵押、放款过程中存在的各种风险，实现了三方共赢。该模式解除了以往不动产必须还清贷款并解除抵押登记才可转移的约束，有利于金融企业有效、便捷处理不良资产，加速资金回流，促进金融行业健康发展。